3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 69,9 m², € 440.000

2-Schlafzimmerwohnung mit Terrasse im Zentrum von Kaprun - touristische Vermietung & Investment!

Kaprun · 5710· Ref. E77E3CB6

Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 69,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.295/m².

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€ 440.000€ 6.295/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,9 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: E77E3CB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 440.000
Preis pro m²: € 6.295/m²

Beschreibung

Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung für die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun - Investment! Neu auf dem Markt präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die rund 70 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse - der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Wohnung ist Teil des beliebten Aparthotels AlpenParks Orgler und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort verwaltet. Buchungen, Gästebetreuung, Check-ins sowie die laufende Wartung werden vollständig übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kaprun - Skilift, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Modernes und sehr gepflegtes Gebäude - Ganzjahresdestination mit langer Wintersaison dank Gletscher - Professionelle Verwaltung und Vermietungsservice vor Ort - Stabile Rendite, ca. 3,5% - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 93.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 146.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.839 / Monat

bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.240

Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 69,9 m², € 440.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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