4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 101 m², € 780.000

Blick auf das Kitzsteinhorn - charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

Kaprun · 5710· Ref. 91FED024

Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.723/m².

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€ 780.000€ 7.723/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 148 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 91FED024

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 780.000
Preis pro m²: € 7.723/m²

Beschreibung

CHARMANTE 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT WELLNESSBEREICH & SOLIDER AUSSTATTUNG! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichen Komfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Wohnraums und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Im gleichen Geschoss befindet sich zudem das komfortable Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad bietet hohen Wohnkomfort für Familie oder Besucher. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Ihre persönliche Wohlfühloase für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Verkauf inklusive des gesamten Inventars (ausgenommen persönliche Gegenstände), sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Nutzung als Zweitwohnsitz nichts im Wege steht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die gemütliches Wohnen, gediegenen Komfort und maximale Flexibilität in einer der begehrtesten Wohnformen suchen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 195.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.259 / Monat

bei € 156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.880

Grunderwerbsteuer € 27.300 + Grundbucheintragung € 8.580 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 101 m², € 780.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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