3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 102,34 m², € 749.000

Neubauprojekt "Das Riedl" TOP2 - Gartenwohnung mit Pool.

Hallein · 5400· Ref. 21D4B2D0

Wohnung in Hallein mit 102,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.319/m².

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€ 749.000€ 7.319/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102,34 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 21D4B2D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 7.319/m²

Beschreibung

Das Projekt "Das Riedl" steht für nachhaltiges, modernes Wohnen in durchdachter Architektur. Im Fokus stehen energieeffiziente Bauweise, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Qualität und Zukunft verbindet. Großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Design und hoher Lebensqualität. Wohnung TOP 2: TOP 02 - Die 3-Zimmer Gartenwohnung mit Pool Willkommen in Top 02 - einer Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit nahezu 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über großzügige Glasflächen direkt zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum. Der private Pool sorgt für Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das separate Schlafzimmer im unteren Geschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort, mit besonderem Atrium während der Garten viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, modernes Design und höchste Wohnqualität schätzen. Optional können ein Freistellparkplatz um EUR 11.000,- sowie ein Carportstellplatz um EUR 19.500,- zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen - damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit dem Bauträger nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder Visualisierungen sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallein, 5400, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 249.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 102,34 m², € 749.000

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