4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 123,58 m², € 899.000

Neubauprojekt "Das Riedl" TOP 1 - Gartenwohnung mit Pool.

Hallein · 5400· Ref. 62C6AB57

Wohnung in Hallein mit 123,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m².

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€ 899.000€ 7.275/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123,58 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 62C6AB57

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 7.275/m²

Beschreibung

Das Projekt "Das Riedl" steht für nachhaltiges, modernes Wohnen in durchdachter Architektur. Im Fokus stehen energieeffiziente Bauweise, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Qualität und Zukunft verbindet. Großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Design und hoher Lebensqualität. Wohnung TOP 1: TOP 01 - Die Gartenwohnung mit Pool Willkommen in Top 01 - der exklusiven Gartenwohnung mit privatem Pool (im Preis inkludiert). Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus verbindet. Auf rund 124 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem praktischen Abstellraum. Große Hebe-Schiebe-Elemente schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Das absolute Highlight bildet der bereits inkludierte Pool - Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Sommertage. Ergänzt wird dieses besondere Wohnkonzept durch ein geschütztes Atrium, das zusätzliche Privatsphäre schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Qualität und exklusiven Wohnkomfort suchen. Optional können ein Freistellparkplatz um EUR 11.000,- sowie ein Carportstellplatz um EUR 19.500,- zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen - damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit dem Bauträger nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder Visualisierungen sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallein, 5400, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 123,58 m², € 899.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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