3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 85,21 m², € 615.000

Neubauprojekt "Das Riedl" TOP7 - Dachgeschoss mit Balkon

Hallein · 5400· Ref. 5B481D72

Wohnung in Hallein mit 85,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.217/m².

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€ 615.000€ 7.217/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,21 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5B481D72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 615.000
Preis pro m²: € 7.217/m²

Beschreibung

Das Projekt "Das Riedl" steht für nachhaltiges, modernes Wohnen in durchdachter Architektur. Im Fokus stehen energieeffiziente Bauweise, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Qualität und Zukunft verbindet. Großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Design und hoher Lebensqualität. Wohnung TOP 7: Willkommen in Top 07 - einer stilvollen Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter. Großzügige Fensterflächen, die charmante Dachgeschossarchitektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles und gemütliches Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie der außergewöhnlich große Abstellraum sorgen für viel Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre eines Dachgeschosses macht Top 07 zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Optional können ein Freistellparkplatz um EUR 11.000,- sowie ein Carportstellplatz um EUR 19.500,- zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen - damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit dem Bauträger nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder Visualisierungen sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallein, 5400, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 205.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.570 / Monat

bei € 123.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.290

Grunderwerbsteuer € 21.525 + Grundbucheintragung € 6.765 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 85,21 m², € 615.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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