3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 66 m², € 385.000
3-Zimmer-Wohnung in Rif - durchdacht, ruhig und mit Balkon ins Grüne. Jetzt besichtigen!
Wohnung in Taxach, Hallein mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.833/m². Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1994
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- 6CB43933
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 5.833/m²
Beschreibung
Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne - genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer. Die Küche ist gleich daneben - praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis EUR 25.000) - ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab. Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.
Energieausweis
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Taxach, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 128.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Hallein
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.833/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AM PUNKT Immobilien GmbH
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