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5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 159 m², € 697.000

Über den Dächern von Zell am Moos - Penthouse - Traum mit SUPER - Seeblick auf den Irrsee

Mondsee · 5310· Ref. 28AB1AB6

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.384/m².

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€ 697.000€ 4.384/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
159 m²
Zimmer
5
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
28AB1AB6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 697.000
Preis pro m²
€ 4.384/m²

Beschreibung

Exklusives Penthouse am Irrsee - Personenlift führt direkt in die Traumwohnung ! Erleben Sie Luxus, Ruhe und Natur in diesem großzügigen Penthouse direkt am malerischen Irrsee. Außen ländlich, innen elegant! Auf 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die unvergessliche Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft von Ihrer privaten Dachterrasse aus - der perfekte Ort für entspannende Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge. Highlights: Lichtdurchflutete Räume : Durch die großzügige Fensterfront wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick. Offenes Raumkonzept : Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein luftiges und modernes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen machen jedes Detail zu einem Erlebnis. Großer Balkon : Ihre persönliche Oase im Freien - mit Platz für Lounge-Möbel, Grill und Pflanzen. Der perfekte Ort zum Entspannen und Feiern. Luxuriöse Ausstattung : Von edlen Naturholzböden, Photovoltaikanlage, Insektenschutzgitter, elektr. Rolläden sowie Markisen, moderne Bäder bis hin zur maßgeschneiderten Küche - hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstandard zu erhöhen. Ruhelage und Natur : Genießen Sie die Ruhe und Natur rund um den Irrsee und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Städten Salzburg und Vöcklabruck sowie dem Ort Mondsee. Top Infrastruktur : Schulen, Bäckerei, Postamt, Geschäfte, Restaurants, öffentlicher Badeplatz und Freizeitmöglichkeiten sind fussläufig schnell erreichbar - für maximalen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Personenlift direkt in Ihre Wohnung, einer Doppelgarage, Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, eigener Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume für Staumöglichkeit. Betriebskosten: ca. EUR 500,—- zzgl. Strom inkl. Heizung ca. EUR 180,— Einmalige Gelegenheit - eine Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
62 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 139.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.913 / Monat

bei € 139.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.062

Grunderwerbsteuer € 24.395 + Grundbucheintragung € 7.667 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.384/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?

Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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