Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 559 m², € 569.000
Ruhige Wohnlage in Seenähe
Wohnung in Schörfling, Vöcklabruck mit 559 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Ölheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 559 m²
- Grundstücksfläche
- 559 m²
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- 3C261494
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.000
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Attersee mit Baubewilligung zum Neubau von 3 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragen Stellplätzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schörfling am Attersee bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben im begehrten Salzkammergut in vollen Zügen zu geniessen. Eingebettet in die malerische Landschaft erwartet Sie ein Grundstück mit 559 m², das ausreichend Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und persönliche Entfaltung bietet. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Die bestehende Ölheizung sorgt für zuverlässige Wärme in den kühleren Monaten und gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Die Lage in Schörfling am Attersee ist ein absolutes Highlight: Der kristallklare Attersee mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten wie Segeln, Baden und Wandern liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die Region. Dieses Einfamilienhaus vereint Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Nutzen Sie die Chance, ein Stück vom begehrten Attersee-Lebensgefühl Ihr Eigen zu nennen.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Marktwaldstraße 9, 4861, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.9 km
ab Wels
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 32.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.378 / Monat
bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.174
Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.453/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.453/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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