2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,65 m², € 1.261.918

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

Nußdorf am Attersee · 4865· Ref. 64B8FAE6

Wohnung in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck mit 69,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.118/m².

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€ 1.261.918€ 18.118/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,65 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 64B8FAE6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.261.918
Preis pro m²: € 18.118/m²

Beschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: EUR 1.261.918,45 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: [entfernt] WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Nußdorf am Attersee, 4865, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 630.959

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.273 / Monat

bei € 252.384 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.048

Grunderwerbsteuer € 44.167 + Grundbucheintragung € 13.881 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,65 m², € 1.261.918

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