3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 144,41 m², € 1.800.418

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

Nußdorf am Attersee · 4865· Ref. A2D9C968

Wohnung in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck mit 144,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.467/m².

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€ 1.800.418€ 12.467/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 144,41 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1998
Zustand: Renoviert
Referenznummer: A2D9C968

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.800.418
Preis pro m²: € 12.467/m²

Beschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Haus 5 ist ein bestehendes Gebäude, das derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird und zukünftig drei eigenständige Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort beherbergen wird. Die Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 144 m² Wohnfläche und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eine praktische Garderobe sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum direkt neben der weitläufigen Terrasse, die an einen uneinsehbaren Garten grenzt - ein privates Refugium, das Ruhe und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Garage und nebenliegender Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: EUR 1.800.417,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: [entfernt] WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Nußdorf am Attersee, 4865, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 600.139

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.523 / Monat

bei € 360.084 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.820

Grunderwerbsteuer € 63.015 + Grundbucheintragung € 19.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 144,41 m², € 1.800.418

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