2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,78 m², € 950.413
PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf
Wohnung in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck mit 56,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.739/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,78 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 3F426391
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.413
- Preis pro m²
- € 16.739/m²
Beschreibung
Diese charmante Gartenwohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer bieten hohen Komfort, während der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich optimal nutzbar ist und ein modernes, helles Wohngefühl vermittelt. Die gesamte Vorderfront der Wohnung ist verglast, sodass lichtdurchflutete Räume entstehen, und über zwei große Schiebetüren gelangt man mühelos auf die wunderbare Terrasse mit eigenem Garten - ein idealer Rückzugsort im Grünen. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: EUR 950.412,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: [entfernt] WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Energieausweis
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Nußdorf am Attersee, 4865, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 475.206
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.971 / Monat
bei € 190.083 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.719
Grunderwerbsteuer € 33.264 + Grundbucheintragung € 10.455 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.739/m² damit 159% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von City Wohnbau Letzbor GmbH
Von einem Makler angeboten