Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 135 m², € 1.230.000

Penthouse mit Atterseeblick

Attersee · 4864· Ref. 016ED33C

Wohnung in Attersee, Vöcklabruck mit 135 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.111/m².

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€ 1.230.000€ 9.111/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 016ED33C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.230.000
Preis pro m²: € 9.111/m²

Beschreibung

Penthouse mit Atterseeblick Das in erhabener Sackgassen-Ruhelage in Atterseenähe befindliche Gebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet in seinem Obergeschoß diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit separatem, unabhängigen Zugang. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Garderobe, WC, Abstellraum/Speis und der grandiose Wohn-Küchen-Essraum, der offen gehalten ist und bis unters Dach geht, erstrecken sich dabei über etwa 135 qm Fläche. Dieser zentrale Aufenthalts- und Kommunikationsbereich leitet mit viel Glas nahtlos auf die gut 40 qm große Terrasse über und bietet -so wie der Master-Bedroom mit en-suite-Bad- wunderbaren See-, Gebirgs- und Weitblick in die Region nach Süden und Westen hin. Mit dem zugehörigen Carport, das ggf. auch zur Garage werden kann, einem Stellplatz und dem ca. 6 qm großen Kellerabteil, sind zusätzlich auch externe Flächen verfügbar, um Autos, Rädern und sonstigem Hausrat geeigneten Platz zu bieten. Die naheliegende Infrastruktur mit perfekter Anbindung (etwa 30 Minuten nach Salzburg), vielen Nahersorgern und tollen Freizeitmöglichkeiten "vor der Haustür" (Attersee, Golfplatz, Berge,…) ergänzen diese tolle Liegenschaft ideal! Zeitgemäße und moderne Ausstattung und gekonnte Architektur kombiniert mit der ruhigen Lage und der tollen Aussicht machen diesen Neubau/Erstbezug (Haupzwohnsitzpflicht) zu etwas Besonderem! HWB 29. Zur Info: Manche der präsentierten Fotos zeigen möglicherweise nicht immer unbedingt die gegenständliche Immobilie selbst oder deren Ist-Zustand, sondern ev. Ausblicke oder auch Visualisierungen von Einrichtungs- und Raumgestaltungsmöglichkeiten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist sofort verfüg- und beziehbar! Angeboten um: Euro 1.230.000,- Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Attersee, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.140 / Monat

bei € 246.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 56.580

Grunderwerbsteuer € 43.050 + Grundbucheintragung € 13.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 135 m², € 1.230.000

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