3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 113 m², € 870.000

Top Wohnung mit Fernblick in Palmsdorf

Attersee am Attersee · 4864· Ref. 10B4765B

Wohnung in Attersee am Attersee, Vöcklabruck mit 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.699/m².

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€ 870.000€ 7.699/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Referenznummer: 10B4765B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 870.000
Preis pro m²: € 7.699/m²

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, im Ortsteil Palmsdorf, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die in puncto Lage und Qualität ihresgleichen sucht. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Architektur, Privatsphäre und Panoramablick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Raum für Anspruch und Rückzug Die rund 113 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint. Ein einladender Vorraum mit angrenzender Garderobe schafft einen stilvollen Empfangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten. Ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates WC unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Loggia, von der sich ein atemberaubender Ausblick eröffnet - ein Platz, der täglich aufs Neue begeistert. Privilegien, die nicht jeder hat Zum Angebot gehören: zwei überdachte Kfz-Stellplätze (Carport) großzügiges Kellerabteil rund 320 m² großer Garten Freizeitregion Attersee - ein Lebensgefühl Die Ferienregion Attersee ist ein ganzjähriges Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer. Im Sommer bietet der kristallklare See perfekte Bedingungen zum Baden, Segeln oder einfach zum Abschalten. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit charmante Skigebiete und traumhafte Winterwanderwege im Salzkammergut. Auch kulinarisch gilt die Region als echter Geheimtipp, mit einer Vielzahl an exzellenten Restaurants und traditionellen Gasthäusern. Erleben Sie die Immobilie online Virtueller Rundgang: [entfernt] Hauptwohnsitzpflicht In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 29.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Attersee am Attersee, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 290.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.635 / Monat

bei € 174.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.020

Grunderwerbsteuer € 30.450 + Grundbucheintragung € 9.570 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 113 m², € 870.000

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Energieausweis

Lage

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