3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72,23 m², € 678.000
Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in St. Lorenz · Top Lage!
Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 72,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.387/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,23 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 8C295CBB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 678.000
- Preis pro m²
- € 9.387/m²
Beschreibung
Nachhaltige Dachgeschosswohnung mit Balkon - autofreie Wohnanlage in St. Lorenz Diese moderne 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung im Zentrum von St. Lorenz (Oberösterreich) bietet auf 72,23 m² Wohnfläche ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einer nachhaltigen Wohnanlage in Massivholzbauweise , die für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und langlebige Qualität steht. Eine extensive Dachbegrünung und eine Photovoltaikanlage unterstützen die umweltfreundliche Energieversorgung der Anlage. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern schafft Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das autofreie Wohnkonzept : Fahrzeuge werden in der Tiefgarage abgestellt - oberirdisch entstehen dadurch großzügige Grünflächen , Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität ohne Verkehr. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position . Eine gute Busanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie des Stadtzentrums. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Informieren Sie sich jetzt über dieses einzigartige Projekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 226.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.833 / Monat
bei € 135.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.188
Grunderwerbsteuer € 23.730 + Grundbucheintragung € 7.458 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.387/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten