4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 77,82 m², € 638.500

Traumhafte Lage in Seenähe: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Lorenz | bereits in Bau

Sankt Lorenz · 5310· Ref. 96531083

Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 77,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.205/m².

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€ 638.500€ 8.205/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,82 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: 96531083

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 638.500
Preis pro m²: € 8.205/m²

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in St. Lorenz, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde St. Lorenz ! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage eines hochwertigen Wohnhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung , helle Wohnräume und ein ambitioniertes Wohnkonzept , das Komfort und Lebensqualität vereint. Auf 77,82 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie vier gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Das Highlight: der Balkon - Ihr privater Außenbereich! Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77,82 m² 4 helle, vielseitig nutzbare Zimmer Balkon Moderne Ausstattung & hochwertige Bauweise Optimale Raumaufteilung Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Anbindung durch Busverbindung in unmittelbarer Nähe Die Lage in St. Lorenz verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristiges Eigenheim oder wertstabile Investition in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Lage

Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 159.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.668 / Monat

bei € 127.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.372

Grunderwerbsteuer € 22.348 + Grundbucheintragung € 7.024 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 77,82 m², € 638.500

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