4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 134 m², € 759.000

Luxus Penthouse mit großer Panorama-Terrasse

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. 019FB7D8

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.664/m².

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€ 759.000€ 5.664/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Referenznummer: 019FB7D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 759.000
Preis pro m²: € 5.664/m²

Beschreibung

Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St. Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St. Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterflächen - Lebensmittel 20m - Tiefgarge - Bahnhof 300m - Liftanlage - Schule 20m - Barrierefrei - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weiter Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf [entfernt] Provision 3% + 20% UST Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die [entfernt] Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. HWB = 39 kWh/m²a Bauteil 4 HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Attergauerstraße, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 189.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.172 / Monat

bei € 151.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.914

Grunderwerbsteuer € 26.565 + Grundbucheintragung € 8.349 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 134 m², € 759.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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