3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 190 m², € 499.000
Galeriewohnung im Zentrum von St. Georgen
Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 190 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.626/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE2F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 2.626/m²
Beschreibung
Wir verkaufen unsere sehr zentral gelegene Dachgeschoßwohnung in der Ortsmitte von St. Georgen mit vielen Extras und Besonderheiten: - möbliert/ teilmöbliert (Einbauküche, Schrankraum, Esszimmer, Einbauschränke, Weinkühlschrank,…) Es können zudem gerne alle Möbel nach Vereinbarung übernommen werden. -sehr großes Badezimmer, wurde vor ca. 7 Jahren komplett renoviert und ist hochwertig mit Tischlermöbeln ausgestattet - große, ruhige und sonnige Loggia, wurde von uns mit hochwertigen Steinplatten belegt - moderne, offene Gestaltung der Wohnräume, große Küche mit Sitzbereich, große Essecke in der 12 Personen bequem Platz finden, perfekt für Feiern mit Familie und Freunden - gemütliche Atmosphäre durch die besondere Architektur mit sichtbaren Holzbalken und der offenen Galerie - großer Kachelofen mit gemütlicher Sitz-/ Liegefläche - Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer, in den Schlafräumen Heizkörper - hell/ lichtdurchflutet aufgrund vieler Fensterelemente und dennoch kaum einsehbar durch die Ausrichtung der Wohnung, viel Privatsphäre trotz zentraler Lage - Rollläden im Wohnbereich und den Schlafräumen - viel Stauraum (Speis, Abstellraum unter Stiege, Dachboden) - 2 Parkplätze (es gäbe die Möglichkeit ein Carport zu errichten) - großes Dachbodenabteil im 1. Stock des Hauses
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Attergaustraße, 4880, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 166.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.453/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.626/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.453/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Julia Willner
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