3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,18 m², € 634.000

Dachgeschosswohnung in St. Lorenz: Lichtdurchflutet, modern, mit Balkon - Ein Ort zum Ankommen

Sankt Lorenz · 5310· Ref. 1F7A22F0

Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 73,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.664/m².

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€ 634.000€ 8.664/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,18 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 1F7A22F0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 634.000
Preis pro m²: € 8.664/m²

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon in St. Lorenz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen St. Lorenz, Oberösterreich ! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region. Auf einer Wohnfläche von 73,18 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein helles, freundliches Wohnambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern , die sich flexibel nutzen lassen - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon , der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne oder laue Abende bei einem Glas Wein - hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung in vollen Zügen. St. Lorenz bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung . Dank der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie umliegende Orte und Städte komfortabel und unkompliziert. So verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld aus. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre. Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 211.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.649 / Monat

bei € 126.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.164

Grunderwerbsteuer € 22.190 + Grundbucheintragung € 6.974 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,18 m², € 634.000

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