3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 63,31 m², € 299.900
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4845 Hinterbuch
Wohnung in Regau, Vöcklabruck mit 63,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.737/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,31 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 4A47E9A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.900
- Preis pro m²
- € 4.737/m²
Beschreibung
Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf 63 m² modernen Wohnkomfort in ländlicher Umgebung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier ist vieles möglich. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder den Sonnenuntergang genießen. Hinterbuch bietet eine ruhige Lage, gute Anbindung und alles, was man im Alltag braucht - von Einkauf bis Freizeit. Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst überzeugen - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause!
Lage
Regau, 4844, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 99.967
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.253 / Monat
bei € 59.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.796
Grunderwerbsteuer € 10.497 + Grundbucheintragung € 3.299 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.737/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten