2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 61 m², € 170.000
2,5 Zimmer (Ferien)-Wohnung mit Panoramablick
Wohnung in Timelkam, Vöcklabruck mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.787/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 8
- Referenznummer
- 769F9811
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 2.787/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Ferienwohnung in der Nähe des Attersees? Oder genießen Sie die Ruhe einer erhöhten Lage mit beeindruckendem Bergpanorama? Vielleicht möchten Sie auch in eine attraktive Immobilie zur Vermietung investieren? Diese Wohnung in Timelkam vereint all diese Möglichkeiten - und das zu einem äußerst attraktiven Preis! Mit 2,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung im 8. Obergeschoss und einem unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als interessante Kapitalanlage. Die Raumaufteilung im Überblick: Zentral gelegener Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe Moderne, erst kürzlich erneuerte Küche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, die auf Wunsch übernommen werden können Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Sonne und Fernblick in vollen Zügen. Die kaum genutzte Couch sowie die Wohnwand können ebenfalls übernommen werden. Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch - hier müssten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergriffen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft eröffnet - der ideale Ort zum Entspannen oder um Gäste zu begeistern. Weitere Ausstattungsmerkmale: * eigenes Kellerabteil * Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Hinweis: An einigen Wänden sind kleinere Ausbesserungsarbeiten erforderlich, da zuletzt zusätzliche Feuermelder installiert wurden.
Lage
Timelkam, 4850, Vöcklabruck
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.787/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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