3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 81 m², € 290.000

Ruhig gelegen & bestens angebunden- Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Timelkam · 4850· Ref. 8C1F9795

Wohnung in Timelkam, Vöcklabruck mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.580/m².

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€ 290.000€ 3.580/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2014
Referenznummer: 8C1F9795

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.580/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2014) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, entspannten Atmosphäre.Auf ca. 80,84 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das sofort begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu entspannten Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 15,20 m²) - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Die Küche ist derzeit nicht ausgeführt und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Wünschen zu gestaltenZwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Dank der sonnigen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine warme, freundliche Wohnatmosphäre.Der hervorragende Zustand der Wohnung lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Die ruhige, hofseitige Lage schenkt Ihnen Erholung fernab vom Alltagslärm.Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.Highlights auf einen Blick:ca. 80,84 m² Wohnfläche großzügiger Balkon (ca. 15,20 m²) Baujahr 2014 - moderner Wohnstandard lichtdurchflutete Räume durch Südausrichtung ruhige, hofseitige Lage Aufzug im Gebäude Kellerabteil inklusive eigener Carport-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Achtung: Die Küche wurde von den Verkäufern mitgenommen und ist daher nicht möbliert.

Energieausweis

HWB: 21 kWh/m²a

Lage

Timelkam, 4850, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 81 m², € 290.000

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Beschreibung

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Lage

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