3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 74 m², € 374.000
Wohnen über der Nebelgrenze! - 3-Raum Dachterrassenwohnung inkl. 2 TG-Stellplätzen - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Wohnung in Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.054/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 82202BD7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 374.000
- Preis pro m²
- € 5.054/m²
Beschreibung
Hellmonsödt: Eigentumswohnungen in sonniger Lage | Wohnung Top B9 Hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift im Ortsteil Glasau (Marktleite) südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäude umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Marktleite 2-6, 4202, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 124.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.563 / Monat
bei € 74.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.204
Grunderwerbsteuer € 13.090 + Grundbucheintragung € 4.114 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 101 m², € 449.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 93 m², € 414.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 60,46 m², € 269.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 103 m², € 529.000
Althellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 96 m², € 529.000
Althellmonsödt · 4202
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 115 m², € 569.000
Althellmonsödt · 4202
Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.054/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 100 m², € 487.000
Mittertreffling · 4209
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 134 m², € 638.000
Mittertreffling · 4209
Top-Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 128 m², € 1.490.000
Pöstlingberg · 4048
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147 m², € 960.000
Altlichtenberg · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 131,82 m², € 912.000
Pöstlingberg · 4040
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 147,6 m², € 899.500
Puchenau · 4048
Günstigste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,01 m², € 99.000
Bad Leonfelden · 4190
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46 m², € 124.200
Bad Leonfelden · 4190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,52 m², € 138.000
Bad Leonfelden · 4190
Neueste Immobilien in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Private Anbieter in Urfahr-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 103 m², € 495.000
Altenberg bei Linz · 4203
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis) · 4112
KaufWohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 56 m², € 259.000
Gramastetten · 4201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 53 m², € 145.000
Bad Leonfelden · 4190
Makler-Angebote in Urfahr-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,84 m², € 339.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 76,14 m², € 388.000
Kirchschlag bei Linz · 4202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000
Hellmonsödt · 4202
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 85 m², € 409.000
Mittertreffling · 4209
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Brunner Bau GmbH
Von einem Makler angeboten