6-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 136 m², € 749.000

Traum-Penthouse Erstbezug! - im Speckgürtel von Linz

Kirchschlag bei Linz · 4202· Ref. A1CD3471

Wohnung in Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung mit 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.507/m².

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€ 749.000€ 5.507/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Baujahr: 2021
Referenznummer: A1CD3471

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 5.507/m²

Beschreibung

Exklusives Erstbezugs-Juwel mit atemberaubendem Panoramablick Willkommen in Ihrer 2-Etagen Penthouse-Traumwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese Wohnoase vereint höchsten Wohnkomfort, elegante Details und eine besondere Lage mit nur 10 Minuten nach Linz und Sonne statt Nebel! Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus in Ihren eigenen vier Wänden dank neuester Bauweise, stilvoller Materialien und durchdachter Raumgestaltung. Ein traumhafter Ausblick, der den Alltag in eine permanente Wohlfühlatmosphäre verwandelt - hier erleben Sie Wohnqualität der Extraklasse. - Glasfronten mit Blick in die Natur und elektrische Jalousien - Kachelofen für wohlige Abende - moderne Breitschopf-Einbauküche - eigenes Appartement im Penthouse - 2 große ost-süd-westseitige Terrassen mit Blick in die Berge - Garage Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage (gesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus). Genießen Sie die Top-Lebensqualität in der beliebten Kirchschlager Naturlandschaft und trotzdem die Stadtnähe. Weitere Fotos und Details: [entfernt] Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohntraum sind, dann kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [entfernt] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, KiGa und Volksschule 3 min. zu Fuß, Mittelschule in Hellmonsödt (3 km), alle weiteren Schulen in sehr guter öffentlicher Anbindung in Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Post, Bank, Hausarzt, beliebtes Gasthaus in 3 Minuten fußläufig erreichbar; Hofer, Fleischerei, Bäckerei im 3 km entfernten Hellmonsödt Öffentlicher Verkehr: Postbusanbindung fußläufig 3 Minuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchschlag bei Linz, 4202, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 124.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 136 m², € 749.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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