5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 164 m², € 395.000

Außergewöhnlich Wohnen über der Nebelgrenze!

Kirchschlag bei Linz · 4202· Ref. 64C9ACBA

Wohnung in Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung mit 164 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1981. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.409/m².

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€ 395.000€ 2.409/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 164 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1981
Referenznummer: 64C9ACBA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 2.409/m²

Beschreibung

Wohnen über der Nebelgrenze! Großzügige Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter Die außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund 164 m² Wohnnutzfläche besticht durch ihren Reihenhauscharakter, ihre flexible Raumgestaltung und ihre zentrale Lage im Herzen von Kirchschlag im Mühlviertel. Das Objekt bietet viel Platz auf 2 Ebenen und vereint den Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss gibt es zudem einen weiteren Kaminanschluss. Die ca. 12 m² große Terrasse ist südseitig ausgerichtet und bietet Ausblick auf Linz. Die Landeshauptstadt ist in etwa 15 Autominuten gut erreichbar. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über Radiatoren. Eines der Badezimmer wurde bereits saniert und behindertengerecht umgebaut. Die Wohnung ist voll möbliert, in der Bibliothek zieren Stuckarbeiten an der Decke den Raum und verleihen ihm einen klassischen Charakter. Die offene Raumaufteilung ist bei Bedarf veränderbar. Das Objekt wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Eine Besichtigung lohnt sich, um das großzügige Raumgefühl und die Atmosphäre dieses Objektes persönlich zu erleben. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 82 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchschlag bei Linz, 4202, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 164 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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