2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 60 m², € 150.000

RUHIGES WOHNEN MIT BALKON & PARKPLATZ

Hellmonsödt · 4202· Ref. 5C9A4C87

Wohnung in Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 150.000€ 2.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 74 m²
Grundstücksfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Referenznummer: 5C9A4C87

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2?Zimmer?Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra?Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? freundliche und angenehme Wohnatmosphäre - Küche und Couch inklusive ? der Rest kann individuell nach eigenen Wünschen eingerichtet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Hellmonsödt, 4202, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

86%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 60 m², € 150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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