3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 84 m², € 385.000

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Westloggia, 2 Tiefgaragenplätzen & hochwertiger Tischlerausstattung in bester Lage. PROVISIONSFREI

Steyr · 4400· Ref. 01A023E2

Wohnung in Steyr mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.477/m².

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€ 385.000€ 4.477/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A023E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 4.477/m²

Beschreibung

Diese Wohnung am Tabor in Steyr ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage verbinden möchten. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 2019 und wurde mit maßgefertigten Tischlermöbel und einer hochwertigen Küche eingerichtet. Die Küche, die Tischlermöbel im Vorraum, die Möbel im Badezimmer sowie der Tischlerkasten im Schlafzimmer sind fix verbaut und gehören zum Kaufobjekt. Alle losen Möbelstücke, die auf den Fotos zu sehen sind, werden vor Übergabe entfernt. Durch die Westausrichtung der Loggia genießt man hier lange Sonne am Nachmittag und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bleibt die Wohnung angenehm ruhig, selbst bei geöffnetem Fenster. Highlights auf einen Blick 77,85 m² Wohnfläche + 8,47 m² West‑Loggia 2 Tiefgaragenplätze nebeneinander (sehr gute Lage in der Tiefgarage) Maßgefertigte Küche mit höherwertigen AEG & Dieter Knoll Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler (Vorraum & Schlafzimmer) Elektrische Jalousien & Wohnraumlüftung Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Baujahr 2019, sehr gepflegter Zustand Inklusive 8,49m2 Kellerabteil Keine Maklerprovision Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell: Wohn‑/Essbereich mit Zugang zur Loggia (westseitig) Schlafzimmer mit hochwertigem Einbaukasten vom Tischler Büro/Kinderzimmer mit Morgensonne Moderne Küche (AEG/Dieter Knoll Geräte) Bad mit Badewanne Separates WC Großer Vorraum mit maßgefertigten Schränken, Bank & Stauraum vom Tischler Die Loggia ist westseitig ausgerichtet – perfekt für Abendsonne und entspannte Stunden nach der Arbeit.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 128.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 84 m², € 385.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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