Wohnung kaufen in Steyr – 120 m², € 120.000

ROHDACHBODEN MIT DACHTERRASSE IM KÜNSTLERVIERTEL VON STEYR

Steyr · 4400· Ref. CD8C6C58

Wohnung in Steyr mit 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1600. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m². Verfügbar ab 09.06.2026.

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€ 120.000€ 1.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Baujahr: 1600
Verfügbar ab: 09.06.2026
Referenznummer: CD8C6C58

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Wohnen mit Geschichte und Gestaltungsspielraum Dieser außergewöhnliche Rohdachboden befindet sich in einem charmanten Bürgerhaus im Herzen von Steyr und bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Liegenschaft liegt im beliebten Künstlerviertel, einem der charaktervollsten Stadtteile Steyrs, und verbindet historisches Ambiente mit den vielfältigen Möglichkeiten modernen Wohnens. Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Ausbau eröffnet zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. Ob großzügige Stadtwohnung, exklusives Loft oder kreative Wohnlösung - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht und individuelle Ideen umgesetzt werden. Ein besonderes Highlight ist die rund 55 m² große Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Blick auf das Schloss Lamberg bietet sie eine einzigartige Ruheoase über den Dächern der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem gemütlichen Frühstück, lauen Sommerabenden mit Freunden oder einem Grillabend in außergewöhnlicher Atmosphäre - mitten im Zentrum und dennoch mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme eines historischen Bürgerhauses schätzen und ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, urbaner Lebensqualität und individuellem Gestaltungspotenzial erwartet Sie im Zentrum von Steyr.

Energieausweis

HWB: 223.5 kWh/m²a

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Wohnung kaufen in Steyr – 120 m², € 120.000

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