2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 54,25 m², € 144.000
MARIENKÄFER - sanierte Wohnung mit Garten nahe der Steyrer Innenstadt
Wohnung in Steyr mit 54,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1876. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.654/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,25 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1876
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 721A46E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 144.000
- Preis pro m²
- € 2.654/m²
Beschreibung
Mitten in Steyr wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen: Diese sanierte Eigentumswohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit rund 70 m² Gartenfläche, einem eigenen Parkplatz und der Nähe zur Innenstadt. Dank der Nähe zur Fachhochschule, zur Steyrer Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufstätige als auch für Studierende. Ebenso interessant ist sie für Anleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit überschaubarer Wohnfläche suchen. * Rund 54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Wohnküche, separates Schlafzimmer und Bad mit Fenster * Rund 70 m² großer Gartenanteil * Umfassend saniert im Jahr 2022 * Kellerabteil & Eigener PKW-Stellplatz * Gute Lage nahe Fachhochschule und Steyrer Innenstadt * Ideal für Studierende, Singles oder als Anlagewohnung * Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 231 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 72.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 602 / Monat
bei € 28.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.624
Grunderwerbsteuer € 5.040 + Grundbucheintragung € 1.584 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.736/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.654/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.736/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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