3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 80 m², € 363.000

Provisionsfrei | Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 163 m² Eigengarten

Sierning · 4522· Ref. BCC07D06

Wohnung in Sierning, Steyr-Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.538/m². Verfügbar ab 31.12.2026.

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€ 363.000€ 4.538/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 31.12.2026
Referenznummer: BCC07D06

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 363.000
Preis pro m²: € 4.538/m²

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus – mit großem Eigengarten Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Feierabend genießen. Genau dieses Wohngefühl bietet Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Gärtnerweg in Sierning. In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Eigentumswohnungen entsteht diese moderne Erdgeschosswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche , einer 16 m² großen Terrasse sowie einem beeindruckenden 163 m² Eigengarten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Freiraum schätzen. Ihre Highlights: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Erstbezug in hochwertiger Ausführung Rund 80 m² Wohnfläche 163 m² Eigengarten 16 m² Sonnenterrasse Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Barrierefreier Zugang Eigener Kellerersatzraum 2 Carportstellplätze inkludiert Nachhaltig wohnen – langfristig sparen Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Energiekosten und sorgt für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gärtnerweg 25b, 4522, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 121.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.517 / Monat

bei € 72.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.698

Grunderwerbsteuer € 12.705 + Grundbucheintragung € 3.993 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 80 m², € 363.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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