3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 78 m², € 269.900

LA MIA BELLISSIMA *3-Zimmer *Sonnige Erdgeschosswohnung

Sankt Ulrich bei Steyr · 4400· Ref. 975EC846

Wohnung in Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.460/m².

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€ 269.900€ 3.460/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 975EC846

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.900
Preis pro m²: € 3.460/m²

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand von St. Ulrich bei Steyr erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 78 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse (8,6 m²). Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus und eignet sich gleichermaßen für Paare, junge Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück des Wohnbereichs ist die großzügige Wohn-Essküche mit Nussholzparkett und einer im Jahr 2022 erneuerten Küche mit moderner Ausstattung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Allgemeingarten wird von der Hausverwaltung betreut und bietet zusätzlichen Freiraum ohne eigenen Pflegeaufwand. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses Wohnungsangebots. Kaufpreis: Wohnung 249.900,- Tiefgaragenplatz: 20.000,- Gesamtkaufpreis ohne Kaufnebenkosten: 269.900,- Die 2005 errichtete Wohnanlage verfügt über keinen Lift, wodurch die laufenden Kosten niedrig gehalten werden. Am 16. Juli stehen derzeit noch Besichtigungstermine zur Verfügung. Die Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [entfernt], [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.5 kWh/m²a

Lage

Grabenhoferweg, 4400, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 89.967

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 53.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.416

Grunderwerbsteuer € 9.447 + Grundbucheintragung € 2.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 78 m², € 269.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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