3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,79 m², € 329.000

Zu Verkaufen- 3 Zimmer- Wohnung in exklusiver Ausstattung in sehr guter Lage

Eberschwang · 4906· Ref. 019FB2AD

Wohnung in Eberschwang, Ried im Innkreis mit 83,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Verfügbar ab 01.03.2027.

1 / 3

Grundriss ansehen ↗

€ 329.000€ 3.926/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,79 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 01.03.2027
Referenznummer: 019FB2AD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 3.926/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen von zirka 44- 114 m² Wohnnutzfläche mit Balkon, Terrasse und Garten. Ausgeführt sind die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und einer sehr moderner Haustechnik. Fußboden - Weitzer Parkettboden in Eiche und Feinsteinzeug - Fliesen in den Farben greige, grau und beige. Eine überdurchschnittliche Raumhöhe mit Akustikdecken in den Wohnräumen bietet zusätzliches Wohngefühl. Heizung - Fußbodenheizung - und Warmwasser zentral über eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion. Fenster -Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung, Beschattung - Wohnräume mit Rollläden bzw. Raffstore. Einen zusätzlichen Komfort bietet ein Bussystem mit indirekter und dimmbarer Beleuchtung. Die Wohnungen sind eingerichtet mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Wohnanlage verfügt über eine Notstromversorgung durch die eigene Photovoltaikanlage und einen separaten Wasserstoffspeicher. Weiters steht eine 11 KW- Schnellladestation für Elektro- Autos zur Verfügung. Internet und TV über Glasfaser. Die Stromversorgung der Wohnungen erfolgt ebenfalls bequem zentral und die Bewohner haben die Möglichkeit, von günstigen Stromtarifen zu profitieren. Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 34 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B, fGEE 0,75 (A). Raumaufteilung: Vorraum, Kochen/ Essen/ Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, Wc, Abstellraum Wohnnutzfläche: zirka 83,79 m² Abteil: Nr. 10 zirka 4 m² Baujahr: 2025 Kostenaufstellung: Top 10: Wohnung EUR 329.000,00 Top KFZ: KFZ Abstellplatz frei EUR 8.000,00 Zubehör: Gartenmitbenutzung, Abteil- bereits im Kaufpreis berücksichtigt monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung dzt. EUR 184,00 inklusive 10% USt. monatliche Akonto Heizkosten Wohnung dzt. EUR 59,00 inklusive 20% USt. monatliche Akonto Rücklage Wohnung dzt. EUR 25,00 Gesamtbelastung monatlich derzeit EUR 268,00 Kaufpreis Euro: 337.000,00 Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragung - 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt. - Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung - Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Bezug: 01. März 2027 Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten - Immobilienservices - Finanzierung - Versicherung Die neue Wohnung in exklusiver Ausstattung in sehr guter Lage wartet auf einen neuen Eigentümer- Wir informieren Sie natürlich gerne und unverbindlich unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Wärmepumpe

Lage

Eberschwang, 4906, Ried im Innkreis

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,79 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Ried im Innkreis

Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis

Neueste Immobilien in Ried im Innkreis

Private Anbieter in Ried im Innkreis

Makler-Angebote in Ried im Innkreis

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?