3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 71,68 m², € 187.000
WOLKENLOS - gemütliche Wohnung mit Dachterrasse | sofort bezugsbereit | Enns
Wohnung in Kristein, Linz Land mit 71,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.609/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,68 m²
- Nutzfläche
- 90,63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FD73D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 187.000
- Preis pro m²
- € 2.609/m²
Beschreibung
Sonnig. Gemütlich. Sofort verfügbar. Diese gepflegte Wohnung bietet rund 71,49 m² Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse mit ca. 18,95 m² in sonniger Südwestausrichtung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer führen direkt ins Freie und schaffen damit besonders viel Wohnqualität. Die derzeit separate Küche kann auf Wunsch in den Wohnbereich integriert werden. Dadurch ließe sich der bisherige Küchenraum als zweites Schlafzimmer nutzen - ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie. * Rund 71,49 m² Wohnfläche * Ca. 18,95 m² große Südwest-Dachterrasse * Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Bad mit Fenster, separates WC und Abstellraum * Lift, Kellerabteil und eigener PKW-Stellplatz Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kristein, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 62.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 781 / Monat
bei € 37.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.602
Grunderwerbsteuer € 6.545 + Grundbucheintragung € 2.057 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.609/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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