3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 72,65 m², € 215.000
Mein Zuhause: zentral-barrierefrei-altersgerecht
Wohnung in Enns, Linz Land mit 72,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1996
- Referenznummer
- 019FD1DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.000
- Preis pro m²
- € 2.959/m²
Beschreibung
Zentrale, barrierefreie 3‑Zimmer‑DG-Wohnung - Betreutes Wohnen optional Highlights: 3‑Zimmer‑Dachgeschoss, ca 72,65 m² Loggia (3,11 m²) Barrierefrei Betreutes Wohnen in der Anlage verfügbar Garage + Kellerabteil Zentrale Lage, gepflegte Wohnanlage, Lebensmittelgeschäft, Restaurant im Gebäude: Gute Raumaufteilung, Bad & WC getrennt Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 68 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Enns, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 71.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.890
Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 418 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.959/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 418 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Perg
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