4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 90,98 m², € 530.000

Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

Kirchdorf an der Krems · 4560· Ref. 296A0FC2

Wohnung in Kirchdorf an der Krems mit 90,98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.825/m².

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€ 530.000€ 5.825/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,98 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 2027
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 296A0FC2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 530.000
Preis pro m²: € 5.825/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 132.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.215 / Monat

bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.380

Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 90,98 m², € 530.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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