4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 63 m², € 199.000
EG-Wohnung, vermietet - für Anleger
Wohnung in Schlierbach, Kirchdorf an der Krems mit 63 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.159/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00BC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.159/m²
Beschreibung
Anlegerwohnung, gut vermietet steht zum Verkauf! In Kirchdorf/Krems (gehört jedoch zu Unterschlierbach), 4-Zimmerwohnung, renoviert, plus Kellerabteil, PKW-Abstellplatz, Dachbodenabteil, anteilig Gartennutzung. Stauberhaus hat 8 Wohnungen. Entfernungen: ca. 300m fußläufig zum Ortskern Kirchdorf, fußläufig: 5min zum Bahnhof, 10min zum Busbahnhof, 5min Spar, 10min zum Krankenhaus
Lage
Stauberhaus 1/1, 4553, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Preis pro Zimmer
€ 49.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 64 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.053/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.159/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.053/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernadette
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