3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 35 m², € 75.000
Blockhaus am Elisabethsee - Nähe Hinterstoder
Wohnung in Sankt Pankraz, Kirchdorf an der Krems mit 35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.143/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE701
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 75.000
- Preis pro m²
- € 2.143/m²
Beschreibung
Das 35 m² große Haus, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, eigener Essbereich, Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten, Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Betten und ein großer Raum, der individuell genutzt werden kann. Sämtliches Mobiliar verbleibt im Haus, außer persönliche Gegenstände. Das Haus ist voll isoliert und winterfest, somit ganzjährig benutzbar, jedoch nur als Zweitwohnsitz erlaubt. Die Fenster, sowie die Eingangstüre sind mit Rollläden versehen. Das Haus wird mit einem Gaskonvektor beheizt. Ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser. Im 110m2 großen Garten befinden sich eine große Gartenhütte, eine Solardusche, Sitzgarnitur überdacht durch eine Markise. Der blickdichte Gartenzaun, sowie der Sichtschutz wurden erst vor Kurzen durch eine Fachfirma neu gemacht. (Rechnungen vorhanden), ideal für eine ungestörte Privatsphäre. Diverse Gartengeräte vorhanden, die bei Bedarf bei einem geringen Ablösebetrag übernommen werden können. Zusammenfassend liegt das Haus in einer wunderschönen Umgebung, bietet zu allen Jahreszeiten herrliche Ausflugsziele, Bademöglichkeit unmittelbar am See, Wandern, Fischen, Schi fahren, alles, was das Naturherz begehrt. Hunde erlaubt ! Hundebesitzer herzlich willkommen, diese dürfen ihre Vierbeiner mit zum See nehmen – baden nicht erlaubt -, aber in unmittelbarer Nähe bietet die Steyr eine optimale Abkühlung für die Fellnasen. Pacht dzt. jährlich € 1.724,--, incl. Betriebskosten (Müllabfuhr und Kanalgebühr). Stromkosten werden 2 x jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Bei Interesse werden gerne weitere Fotos bzw. weitere Informationen übermittelt. Kaufpreis € 75.000,--
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Sankt Pankraz, 4572, Kirchdorf an der Krems
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Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 64 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.053/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.143/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.053/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ursula S
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