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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 41 m², € 65.000

Feriengefühl das ganze Jahr

Pettenbach · 4643· Ref. 4A1BD75E

Wohnung in Pettenbach, Kirchdorf an der Krems mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.585/m².

1 / 19
€ 65.000€ 1.585/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
41 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Zimmer
2
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
4A1BD75E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 65.000
Preis pro m²
€ 1.585/m²

Beschreibung

Ihre Ruheoase im Grünen Die Marktgemeinde Pettenbach … mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten erreichbar; eine attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rund 10 km, Kirchdorf ca. 20 km, Wels ca. 25 km, Steyr ca. 40 km, Linz ca. 50 km; Das Almtalcamp - Freizeit, Natur & Gemeinschaft … ruhige Siedlungslage; rund 6 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; familien- und tierfreundliche Freizeit- und Wohnanlage im idyllischen Almtal; betreute Anlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Floriani-Stub´n, dem Minimarkt, den Pool- und Teichanlagen, dem Spielplatz und vielem mehr; zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür; Ihr Ferienhaus - kompakt, gemütlich, durchdacht … gepflegtes Tinyhaus, Baujahr 2010; ca. 41 m² Wohnfläche auf einem rund 230 m² großen, pflegeleichten Pachtgrundstück; durchdachtes Raumkonzept; helle Wohnräumen und viele Sonnenstunden; ebenerdiger Grundriss mit Garderobe, praktischem Abstellraum, offenem Wohn- und Essbereich mit Küche; Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC; Sonnenterrasse; direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum; PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus; Küche und Sitzgarnitur verbleiben im Objekt; sofort bezugsfertig und ideal als Ihr persönliches Wohn- und Freizeitrefugium Kostenübersicht & Pachtbedingungen … derzeitige Jahrespacht: EUR 1.430,00; monatliche Betriebskosten: ca. EUR 185,00; Betriebskosten beinhalten bereits: Wasser, Kanal, Strom, Entsorgungs- und Infrastrukturbeitrag; jährliche Verrechnung der Betriebskosten im Nachhinein; neu abzuschließender Pachtvertrag; 40-jähriger Kündigungsverzicht für langfristige Nutzung und hohe Planungssicherheit; Genießen Sie die Naturverbundenheit, Komfort und Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier beginnt Ihr neues Kapitel der Erholung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [entfernt] bzw [entfernt] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
224 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Pettenbach, 4643, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 32.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (106 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 272 / Monat

bei € 13.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.990

Grunderwerbsteuer € 2.275 + Grundbucheintragung € 715 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 64 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.053/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.585/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.053/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.

Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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