3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 73 m², € 219.000

Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Haag am Hausruck · 4680· Ref. 019FF46F

Wohnung in Haag am Hausruck, Grieskirchen mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m².

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€ 219.000€ 3.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FF46F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 3.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Haag am Hausruck. Die Wohnung verfügt über 73,4 m² Wohnnutzfläche und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich gehören ein Balkon, ein eigener Parkplatz sowie zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 12 m² zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend und technisch hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, sämtliche Heizungsleitungen sowie die Wasserinstallationen erneuert. Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Ebenso wurden die Wohnungseingangstür und sämtliche Innentüren erneuert. Hochwertige Bodenbeläge mit gebürstetem Eichenparkett im Vorraum und in der Küche sowie aufbereitete Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnanlage wurde bereits 2005 thermisch saniert. Dabei wurden die Fassade gedämmt und sämtliche Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Für den Balkon ist eine Sanierung geplant. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet somit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick: • 73,4 m² Wohnnutzfläche • 3 Zimmer plus separate Küche • Balkon – Sanierung geplant • Eigener Parkplatz • 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 12 m² • Umfassende technische und optische Sanierung 2023 • Erneuerte Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen • Fernwärme • Glasfaseranschluss vorbereitet • Badezimmer mit Fußbodenheizung • Wohnanlage 2005 thermisch saniert • Ruhige und zentrale Lage in Haag am Hausruck Die Wohnanlage wird von einer Wohnbaugenossenschaft verwaltet und betreut. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Verkaufs.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Haag am Hausruck, 4680, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 73 m², € 219.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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