5-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 160,62 m², € 116.000

Großzügige Altbau - Wohnung 1 Stock mit viel Potenzial auf 160m² zum Schnäppchenpreis!

Peuerbach · 4722· Ref. 3F653870

Wohnung in Peuerbach, Grieskirchen mit 160,62 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 722/m².

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€ 116.000€ 722/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160,62 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3F653870

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 116.000
Preis pro m²: € 722/m²

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie präsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Stadthaus im Herzen von Peuerbach zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von 160,62 m². * Zimmeraufteilung: o Kinderzimmer: 32,58 m² o Schlafzimmer: 31,52 m² o Esszimmer: 13,17 m² o Wohnzimmer: 41,31 m² o Küche: 26,51 m² o Vorraum: 7,91 m² o Badezimmer: 5,17 m² o WC: 2,45 m² Zubehör : 1.OG Abstellraum 0,96 m² 1.OG Abstellraum 3,02 m² Diese Immobilie bietet großzügige Raumdimensionen und einen historischen Charme, der mit der richtigen Renovierung und Gestaltung zu einem beeindruckenden Wohnraum umgewandelt werden kann. Die hohen Raumhöhen verleihen jedem Zimmer ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die Aufteilung der Räume, darunter geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein einladender Vorraum, bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Peuerbach, was den Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Homepage: [entfernt] Ihr Ansprechpartner : Herr Anel Jasarevic Tel. Nr. : [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 144 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Peuerbach, 4722, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 23.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 485 / Monat

bei € 23.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.336

Grunderwerbsteuer € 4.060 + Grundbucheintragung € 1.276 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 160,62 m², € 116.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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