3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 78 m², € 169.000
Wohnen am Annaberg
Wohnung in Grieskirchen mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.167/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A00FA5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.167/m²
Beschreibung
Wohnen am Annaberg in Grieskirchen! Die im 4. Stock mit Lift gelegene Wohnung besticht auf 78 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, separate Küche, getrenntes Bad und WC und einen großzügigen Flur mit kleinem Abstellraum. Vorhanden ist ebenso ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze sind für die Hausbewohner am Vorplatz der Wohnanlage. Fußläufig ist das Schulzentrum, der Stadtplatz als auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Energieausweis
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grieskirchen, 4710, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 56.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.296/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.167/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.296/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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