2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 40,92 m², € 109.000

Perfekt für Singles oder Anleger - moderne Wohnung in Gallspach

Gallspach · 4713· Ref. 7756CAB6

Wohnung in Gallspach, Grieskirchen mit 40,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.664/m².

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€ 109.000€ 2.664/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40,92 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1950
Referenznummer: 7756CAB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 2.664/m²

Beschreibung

Perfekt für Singles oder Anleger - moderne Wohnung in Gallspach Diese moderne und bestens aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in 4713 Gallspach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räume: - Vorraum - Küche - Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss - Helles Wohn-/Esszimmer - Gemütliches Schlafzimmer Die moderne Ausstattung sowie die optimale Nutzung der Wohnfläche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige und energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Zusätzliche Highlights der Immobilie: -Zwei zugeordnete Parkplätze -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung -Ruhige Wohnlage -Saniertes Gebäude (2012) -Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Die Lage in Gallspach zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Anleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gallspach, 4713, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 54.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 40,92 m², € 109.000

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Beschreibung

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