2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 54,82 m², € 282.940

Zentral - ruhig - modern - provisionsfrei (Top 10) - Baustart Herbst 2026

Ohlsdorf · 4694· Ref. 4B69F07E

Wohnung in Ohlsdorf, Gmunden mit 54,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.161/m².

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€ 282.940€ 5.161/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4B69F07E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 282.940
Preis pro m²: € 5.161/m²

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Zur Wohnung: Top 10 bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Raumgestaltung und einem schönen Ausblick. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen! Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: * Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck * Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen * Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar * Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien * Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen * Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken * Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen * Baustart im Herbst 2026! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [entfernt]) und Christian Sammer [entfernt]) Alle Details unter: [entfernt] Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 141.470

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.182 / Monat

bei € 56.588 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.015

Grunderwerbsteuer € 9.903 + Grundbucheintragung € 3.112 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 54,82 m², € 282.940

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Energieausweis

Lage

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