wohno

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 265,01 m², € 3.700.000

Einzigartiges Luxuspenthouse mit Seeblick

Altmünster · 4813· Ref. 257CE4E2

Wohnung in Altmünster, Gmunden mit 265,01 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.962/m².

1 / 19
€ 3.700.000€ 13.962/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
265,01 m²
Zimmer
4
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
257CE4E2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 3.700.000
Preis pro m²
€ 13.962/m²

Beschreibung

FERNBLICK TRAUNSEE - Dein Blick in die Freiheit Das einzigartige Penthouse Dieses exklusive Penthouse am Traunsee bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort in einer unvergleichbaren Lage. Mit spektakulärem Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts, eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird und Ihnen Zeit für Regeneration vom Alltag bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Historie des Gebäudes, urbanem Flair, hochwertiger Technik und Ausstattung und natürlicher Schönheit sowie absoluter Einzigartigkeit. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ihnen ein luxuriöses Leben, höchsten Komfort und unvergessliche Stunden bietet. Da die Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter Aufzählung der zur Anwendung kommenden Materialien sowie die technischen Einrichtungen dermaßen umfangreich und detailliert ist, übermitteln wir Ihnen diese gerne bei näherem Interesse. Einzigartig | Innovativ | unvergleichbar. Willkommen in einer Welt, in der Luxus den Horizont berührt und Träume Wirklichkeit werden. Aufgrund der Lage, Ausblick, Größe, Exklusivität und Ausstattung ein äußerst angemessener Kaufpreis. Die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet. Die Arbeiten verlaufen planmäßig. Energiedaten in Arbeit. ECKDATEN: - 265,26 m² Wohnfläche - 143,55 m² Dachterrasse, Balkon & Dachgarten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Personen-Aufzug exklusiv nur für das Penthouse - 3 Carport-Stellplätze Altmünster mit den Erholungsdörfern Neukirchen und Reindlmühl ist ein idyllisch gelegener Urlaubsort direkt am Ufer des Traunsees im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee. Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer (88 km Wanderwege), Reitfans, Mountainbiker (84 km Rad- u. Mountainbikewege), Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig! Die Erhaltung der Tradition und die Pflege des Brauchtums spielen im Leben der Altmünsterer eine große Rolle. Traditionelle Feste und Bräuche werden über's ganze Jahr am Traunsee gefeiert und so an die Jugend weitergegeben. Altmünster ist die flächenmäßig größte Gemeinde im erst 2012 gegründeten Naturpark Attersee-Traunsee und so sind einzigartige Naturerlebnisse inmitten einer intakten Landschaft garantiert!

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Altmünster, 4813, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 925.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 15.461 / Monat

bei € 740.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 170.200

Grunderwerbsteuer € 129.500 + Grundbucheintragung € 40.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Gmunden ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.962/m² damit 109% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Gmunden ansehen

Top-Immobilien in Gmunden

Alle Immobilien in Gmunden durchsuchen

Günstigste Immobilien in Gmunden

Alle Immobilien in Gmunden durchsuchen

Neueste Immobilien in Gmunden

Alle Immobilien in Gmunden durchsuchen

Private Anbieter in Gmunden

Alle privaten Angebote in Gmunden durchsuchen

Makler-Angebote in Gmunden

Alle Makler-Angebote in Gmunden durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Gmunden?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.

Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?

Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von KITZIMMO

Von einem Makler angeboten