2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 33 m², € 139.000

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in attraktiver Lage in Gmunden. Im Theresienthal (in 4810 Gmunden) gelegen, profitieren Sie hier von einer seltenen Kombination aus Ruhe, Naturnähe, wirtschaftlich starkem Umfeld und täglichem Traunsteinblick. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und wohnen möchten. WOHNGEFÜHL & GRUNDRISS - HELL, DURCHDACHT & ALLTAGSTAUGLICH Die Wohnung überzeugt mit einer sehr gelungenen Aufteilung, die trotz kompakter Größe ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus ist wiederum das großzügig geschnittene Schlafzimmer erreichbar. Große Glasflächen und die durchdachte Ausrichtung der Räume sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes und warmes Wohnambiente. Die Wohnung wirkt freundlich, modern und einladend - ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an stimmig anfühlt. HOCHWERTIG SANIERTER ZUSTAND - MODERNISIERUNG AUF HOHEM NIVEAU Erst vor Kurzem wurde die gesamte Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Sämtliche Maßnahmen wurden mit dem Ziel umgesetzt, langfristige Qualität, modernen Wohnkomfort und einen stilvollen Gesamteindruck zu schaffen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: - die gesamte Elektrik inklusive Stromleitungen und Stromkasten erneuert - sämtliche Wasserrohre neu gemacht - die Infrarotheizung erneuert - eine neue Klimaanlage eingebaut - die Deckendämmung modernisiert - neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut - sämtliche Innentüren ersetzt - die Wohnungseingangstüre als neue Brandschutztüre ausgeführt - alle Böden erneuert - das Badezimmer vollständig neu gestaltet Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich modern, gepflegt und hochwertig präsentiert - mit einem Wohngefühl, das in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. ZUBEHÖR & EXTRAS - MEHR STAURAUM, MEHR LEBENSQUALITÄT Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Vielzahl an zusätzlichen Flächen und Stauraummöglichkeiten, die den Alltag deutlich aufwerten. Zur Wohnung gehören: - ein Dachbodenanteil als zusätzliche Stauraumfläche - ein Kellerabteil - ein zweites WC im Stiegenhaus - ein Anteil an einer Gartenhütte - sowie als absolutes Highlight ein privater Eigengarten zur alleinigen Nutzung Gerade der Eigengarten ist in dieser Kombination eine echte Seltenheit und schafft einen Mehrwert, den man sonst eher von einem Haus kennt als von einer klassischen Wohnung. DIE LAGE - TRAUNSTEINBLICK, TRAUNNÄHE & STARKES UMFELD Die Lage im Theresienthal, zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Region. Hier wohnen Sie ruhig und angenehm, zugleich aber in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie die Firma HiPP befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität: Die Traun liegt nur rund 100 Meter entfernt, der Traunsteinblick begleitet Sie im Alltag, und die ruhige Nachbarschaft schafft ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese Lage verbindet auf besondere Weise: - Natur & Ruhe - wirtschaftliche Stärke - Traunnähe - und den einmaligen Blick auf den Traunstein Eine Kombination, die in Gmunden nur selten in dieser Form zu finden ist. FAZIT - MODERNES WOHNEN IN GEFRAGTER LAGE Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus: hochwertigem, modernisiertem Zustand, durchdachtem Grundriss, vielen Zubehörflächen, privatem Eigengarten und einer hervorragenden Lage in Gmunden. Wer eine sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil, Qualität und besonderem Wohnwert sucht, findet hier ein Angebot, das sich klar vom Markt abhebt. Ein Zuhause für alle, die hochwertig wohnen und gleichzeitig von einer starken Lage profitieren möchten. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.