Wohnung kaufen in Gmunden – 73,74 m², € 250.000
Wohnkomfort nahe der Traun - Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia & Carport
Wohnung in Oberweis (Gde.:Gschwandt), Gmunden mit 73,74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,74 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A017E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 3.390/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberweis. Die Traun ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Highlights der Wohnung: 2 Schlafzimmer - ideal für Paare oder kleine Familien Sonnige Loggia zum Entspannen Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten) Carport-Stellplatz inklusive Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Beachte: m² laut Nutzwertgutachten Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Oberweis (Gde.:Gschwandt), 4664, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.390/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sueno Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten