3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 222.000
Sofort verfügbare Eigentumswohnung in Laakirchen
Wohnung in Laakirchen, Gmunden mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im im 1.Stock. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.083/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- im 1.Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE667
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 222.000
- Preis pro m²
- € 3.083/m²
Beschreibung
ZUM VERKAUF Gepflegte und optimal aufgeteilte 3‑Zimmer Eigentumswohnung in Laakirchen. Diese Wohnung im 1. Stock befindet sich in bezugsfertigem Zustand und bietet auf 72m² eine durchdachte Raumaufteilung: * großzügiger Wohn‑Essbereich mit Küche * zwei separate Zimmer (ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer) * Badezimmer * getrenntes WC * Abstellraum * Vorraum mit Gang Die Wohnung verfügt außerdem über: * einen Balkon * ein Kellerabteil mit bereits vorhandenen Lagerregalen * einen Parkplatz direkt vor dem Haus * eine extra hohe Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor Bezugsfertig: Küche, Bad und WC voll ausgestattet, Wände frisch gestrichen Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, die Parkettböden abgeschliffen und neu eingelassen sowie die Böden im Vorraum, Gang und Abstellraum ausgetauscht.
Energieausweis
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Laakirchen, 4663, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 74.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 928 / Monat
bei € 44.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.212
Grunderwerbsteuer € 7.770 + Grundbucheintragung € 2.442 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.657/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.083/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.657/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael
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