3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 92 m², € 359.000

Neuer Preis! Hochwertige 92 m² Neubauwohnung mit Eckbalkon, Lift, HAKA-Küche & 2 Parkplätzen

Laakirchen · 4663· Ref. DCA07579

Wohnung in Laakirchen, Gmunden mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.902/m².

1 / 6

€ 359.000€ 3.902/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Nutzfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: DCA07579

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 3.902/m²

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung kann dieser zu nahezu jeder Tageszeit genutzt werden. Zur Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine hochwertige HAKA-Küche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster, das WC ist separat ausgeführt. Zur Wohnung können zusätzlich zwei Parkplätze erworben werden: ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 20.000 sowie ein Außenstellplatz um EUR 10.000. Die Betriebskosten betragen nur EUR 240 inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten. Glasfaserinternet ist möglich, außerdem verfügt die gepflegte Wohnanlage über einen Spielplatz. Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf zusätzlich um EUR 22.000 übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Laakirchen, 4663, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 119.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 92 m², € 359.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?