3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 81,22 m², € 709.000

San Marco Parkresidenz - Wohnen an der Esplanade (Villa Lehar, TOP 8)

Bad Ischl · 4820· Ref. 603B50FA

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 81,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.729/m².

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€ 709.000€ 8.729/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,22 m²
Nutzfläche: 102,15 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Referenznummer: 603B50FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 709.000
Preis pro m²: € 8.729/m²

Beschreibung

San Marco Parkresidenz an der Esplanade - Wohnen in Bestlage von Bad Ischl In einer der schönsten Lagen von Bad Ischl, direkt an der Esplanade, entsteht die hochwertige San Marco Parkresidenz- ein elegantes Ensemble von insgesamt fünf Villen mit zeitloser Architektur und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Wohnungen der einzelnen Villen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, edle Sanitäranlagen sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Eine nachhaltige Pelletsheizung, Tiefgarage im Haus, Lift sowie Videogegensprechanlage sorgen für modernen Komfort und Sicherheit. Villa Lehar - TOP 8: Schon beim Eintreten fühlt man sich hier Willkommen. Der großzügige Vorraum erschließt zentral alle Räume und geht über in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Kochen, Essen und Wohnen greifen ineinander, bleiben aber als eigene Bereiche erkennbar. Der Balkon liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert ihn nach außen. Große Fensterflächen holen Licht tief in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum sich auch mal zurückzuziehen. Ein schöne Bad, ein getrenntes WC und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss. Lage: Das Wasser zu Füßen und die Berge im Blick: Die Lage der San Marco Parkresidenz vereint Ruhe und perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Salzkammergut unzählige Freizeitmöglichkeiten - Seen, Berge und Natur direkt vor der Haustüre. Die Städte Salzburg und Linz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 236.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.963 / Monat

bei € 141.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.614

Grunderwerbsteuer € 24.815 + Grundbucheintragung € 7.799 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 81,22 m², € 709.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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