3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 131,26 m², € 1.319.000

San Marco Parkresidenz - Wohnen an der Esplanade (Villa Lehar, TOP 11)

Bad Ischl · 4820· Ref. 3550195C

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 131,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.049/m².

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€ 1.319.000€ 10.049/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131,26 m²
Nutzfläche: 203,63 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Referenznummer: 3550195C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.319.000
Preis pro m²: € 10.049/m²

Beschreibung

San Marco Parkresidenz an der Esplanade - Wohnen in Bestlage von Bad Ischl In einer der schönsten Lagen von Bad Ischl, direkt an der Esplanade, entsteht die hochwertige San Marco Parkresidenz- ein elegantes Ensemble von insgesamt fünf Villen mit zeitloser Architektur und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, edle Sanitäranlagen sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Eine nachhaltige Pelletsheizung, Tiefgarage im Haus, Lift sowie Videogegensprechanlage sorgen für modernen Komfort und Sicherheit. Villa Lehar - TOP 11: Beim Eintreten dieser Wohnung öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Raum und Weite vermittelt. Große Fenster und der Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Wohnens. Die Terrasse erweitert den Wohnraum erheblich und bietet Platz für unterschiedlichste Nutzung - von Entspannung bis zu geselligen Abenden. Mehrere Schlafzimmer sind klar getrennt angeordnet und bieten Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist großzügig und hochwertig. Ein Zuhause mit echtem Penthouse-Charakter. Lage: Die Lage vereint Ruhe und perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Salzkammergut unzählige Freizeitmöglichkeiten - Seen, Berge und Natur direkt vor der Haustüre. Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Wasser zu Füßen. Berge im Blick. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 439.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.512 / Monat

bei € 263.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 60.674

Grunderwerbsteuer € 46.165 + Grundbucheintragung € 14.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 131,26 m², € 1.319.000

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