3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 71,18 m², € 645.000

San Marco Parkresidenz - Wohnen an der Esplanade (Villa Lehar, TOP 10)

Bad Ischl · 4820· Ref. A8A1ED2B

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 71,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.062/m².

1 / 6

€ 645.000€ 9.062/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,18 m²
Nutzfläche: 81,93 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Referenznummer: A8A1ED2B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 645.000
Preis pro m²: € 9.062/m²

Beschreibung

San Marco Parkresidenz – Wohnen an der Esplanade In einer der schönsten Lagen von Bad Ischl, direkt an der Esplanade, entsteht die hochwertige San Marco Parkresidenz– ein elegantes Ensemble von insgesamt fünf Villen mit zeitloser Architektur und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, edle Sanitäranlagen sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Eine nachhaltige Pelletsheizung, Tiefgarage im Haus, Lift sowie Videogegensprechanlage sorgen für modernen Komfort und Sicherheit. Villa Lehar - TOP 10: Nicht nur die San Marco Parkresidenz an sich, auch die Wohnung selbst wird sie begeistern. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Die Dachform mit seinem über 4 Meter hohen Giebel gibt dieser Penthaus-Wohnung eine ganz besondere Identität. Der Vorraum führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das sich zum Balkon hin öffnet und einen Blick auf die Berge und die Traun frei gibt. Die Dachschrägen gepaart mit großen Fensterfronten verleihen dem Raum zusätzlich eine warme, angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer sorgen zudem für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut geschnittenes Bad, ein WC sowie ein Abstellraum komplettieren den Grundriss. Lage: Wasser zu Füßen. Berge im Blick: Die Lage vereint Ruhe und perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Salzkammergut unzählige Freizeitmöglichkeiten – Seen, Berge und Natur direkt vor der Haustüre. Die Städte Linz und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. .

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 215.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.695 / Monat

bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.670

Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 71,18 m², € 645.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?